{"id":162,"date":"2021-02-04T16:15:38","date_gmt":"2021-02-04T16:15:38","guid":{"rendered":"https:\/\/agrivalor.ch\/de\/?page_id=162"},"modified":"2021-02-04T16:22:52","modified_gmt":"2021-02-04T16:22:52","slug":"ertragswert-2018","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/agrivalor.ch\/de\/ertragswert-2018\/","title":{"rendered":"Ertragswert 2018"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"162\" class=\"elementor elementor-162\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3049eec elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3049eec\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-659cba7\" data-id=\"659cba7\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ef8b2b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0ef8b2b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ertragswert 2018<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e524d9d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"e524d9d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-81b84b1\" data-id=\"81b84b1\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-abf56d9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"abf56d9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Bundesrat hat die Anleitung f\u00fcr die Sch\u00e4tzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes per 1. April 2018 in Kraft gesetzt.<\/p><p><strong>Was ist wichtig zu wissen?<\/strong><\/p><ul><li>Die neue Anleitung zur Sch\u00e4tzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes ist per 1. April 2018 in Kraft gesetzt worden.<\/li><li>Das Wertniveau steigt im Schnitt um 10 bis 20% an. Dies ist im Vergleich zur\u00a0Zeitspanne von 14 Jahren wenig; im Einzelfall kann es viel sein.\u00a0In der gleichen Zeit stieg im Schnitt die Fl\u00e4che auf \u00fcber 24 ha LN und damit auch der Cashflow um gut 20% an.<\/li><li>Der f\u00fcr die Wertbestimmung massgebende Kapitalisierungssatz sinkt von 4.41% auf 4.24% und wird neu mit dem gewichteten Kapitalkostensatz (WACCs) bestimmt. Als Bemessungsperiode f\u00fcr die Festlegung der massgeblichen Grundlagen (Betriebseinkommen, Landgutsrente, Kapitalisierungssatz usw.) sind die Jahre 2009 bis 2024 festgelegt worden.<\/li><\/ul><p>Der Ertragswert nach der neuen Sch\u00e4tzungsanleitung, und damit auch die Belastungsgrenze, kann mit der Software Agrivalor\u00ae berechnet werden.<\/p><p>Ebenfalls auf den 1. April 2018 wurden \u00c4nderungen bei der Berechnung des h\u00f6chstzul\u00e4ssigen Pachtzinses gem\u00e4ss der Pachtzinsverordnung in Kraft gesetzt. Lesen Sie mehr dazu unter:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.agriexpert.ch\/de\/dienstleistungen\/recht\/pachtrecht\/\">Pachtrecht<\/a><\/p><p>Weitere Ausf\u00fchrungen zum Ertragswert ab April 2018 finden Sie\u00a0<a href=\"https:\/\/agrivalor.ch\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Ertragswert-2018.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hier<\/a>.<\/p><ul><li><a href=\"https:\/\/www.bundespublikationen.admin.ch\/cshop_bbl\/app\/displayApp\/(layout=7.01-13_131_69_77_6_133&amp;carea=%24ROOT&amp;cpgnum=1&amp;cquery=*730.650*&amp;cadvsearch=false)\/.do?rf=y\">Anleitung zur Sch\u00e4tzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes<\/a>\u00a0bestellen.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ertragswert 2018 Der Bundesrat hat die Anleitung f\u00fcr die Sch\u00e4tzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes per 1. April 2018 in Kraft gesetzt. 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